Real Rent Stability

NY State Senate

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Rent Stabilization is supposed to limit rent increases and keep our homes affordable. But landlords in NYC and surroundings are taking advantage of two major loopholes in the law, preferential rent and the vacancy bonus, to exploit tenants. Almost 240,000 NYC families live in a rent stabilized apartment with a preferential rent - a discount that can be taken away at lease renewal leading to a sudden increase of hundreds of dollars. The vacancy bonus gives landlords a 20% increase in rent each time an apartment turns over, incentivizing harassment of longterm tenants.

Tell your State Senator that we need them to pass tenant protection bills that stop rents from spiraling out of control. We need Real Rent Stability.

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La Estabilizacion de la Renta esta supuesta a limitar los aumentos de esta y mantener nuestros hogares acsequibles. Pero los caseros en NYC y sus lugares aledaños estan tomando ventaja de dos vacios legales en la ley y estos son la renta preferencial y el bono por apartamento vacante, para explotar los inquilinos. Casi 240,000 familias en NYC viven en apartamentos de renta estabilizada con renta preferencial- un descuento que puede ser removido al renovar el contrato de arrendamiento llevandonos rapidamente a aumentos de cientos de dolares. El bono le da a los caseros 20% de aumento en la renta cada vez que un inquilino entrega el apartamento, incentivando el hostigamiento a viejos inquilinos.

Digale a su Senador Estatal que necesitamos aprobacion de propuestas de leyes que protejan los inquilinos para parar el aumento de rentas girando fuera de control. Necesitamos Estabilidad de Renta Real.

Petition by
Andrea Shapiro
New York, New York

To: NY State Senate
From: [Your Name]

*Español abajo* Rent Regulation is supposed to protect tenants. But Loopholes in the laws allow landlords huge rent hikes, making New York unaffordable. As your constituent, I urge you to support Real Rent Stability. • Repeal Vacancy Decontrol. Turning rent regulated apartments “market rate” when the tenant leaves and the rent rises above $2,700 means the end of stable and affordable communities. S3482 • Stop Landlords undermining Preferential Rents. Stop landlords from hiking the rent hundreds of dollars when the tenant renews their lease. S6527 • Repeal the 20% Vacancy Bonus. Landlords should not be incentivized to push tenants out. S1593 *** La regulación de alquiler supuestamente protege a inquilinos/as. Pero lagunas jurídicas les permiten a propietarios imponer enormes aumentos en el alquiler, haciendo que Nueva York sea inasequible. Como constituyente de usted, le urjo a que apoye protecciones de alquiler más fuertes (Verdadera Estabilidad del Alquiler). • Derogue el Descontrol por Apartamento Vacante. La conversión de apartamentos de renta regulada a ‘tasa de mercado’ cuando el inquilino se va y el alquiler sube más de $2,700 significa el fin de comunidades estables y económicas. • Derogue la Estafa del Alquiler Preferencial. Cierre este tecnicismo que permite a los propietarios aumentar el alquiler cientos de dólares cuando el inquilino renueva su contrato de alquiler. • Derogue el Bono del 20% por Apartamento Vacante. Los propietarios no deben ser incentivados a expulsar a los inquilinos.